Immeuble à usage mixte en plein cœur de Limoges avec potentiel d’investissement et de rentabilité

Situé en plein cœur de Limoges, face à la mairie, cet immeuble à usage mixte offre un emplacement stratégique idéal pour un investissement locatif. Il comprend trois studios répartis sur trois étages, dont deux sont actuellement loués : le premier à 395 euros hors charges avec 65 euros de provisions sur charges, le second à 345 euros hors charges également avec 65 euros de charges. Le troisième studio est vacant, représentant une opportunité pour augmenter les revenus en le louant ou en optimisant son potentiel. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 20 m², anciennement loué 200 euros hors charges avec 25 euros de charges, sera bientôt disponible pour une nouvelle location ou une revalorisation. Cette configuration permet de générer des revenus réguliers tout en offrant une possibilité d’amélioration immédiate grâce à la vacance partielle. L’immeuble, datant de 1880, nécessite un rafraîchissement, ce qui constitue une excellente opportunité pour valoriser le bien et augmenter sa rentabilité, surtout dans un secteur dynamique où la demande locative reste forte. Un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur recherchant un emplacement de choix, des revenus immédiats et un fort potentiel d’évolution. Contactez dès aujourd’hui Mathieu Lifehome Immo pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. N’hésitez pas à collaborer si vous êtes professionnel de l’immobilier et que vous avez des clients intéressés.

- Cet immeuble situé en plein centre de Limoges, face à la mairie, bénéficie d’un emplacement stratégique qui assure une forte attractivité et une demande locative soutenue.
- Il se compose de trois studios répartis sur trois étages, dont deux sont actuellement loués : 395 euros hors charges pour le premier, 345 euros hors charges pour le second, avec des charges respectives de 65 euros ; le troisième est vacant, offrant une possibilité immédiate d’optimisation.
- Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 20 m², anciennement loué 200 euros hors charges avec 25 euros de charges, sera prochainement disponible pour une nouvelle mise en location ou une revalorisation du loyer.
- La propriété nécessite un rafraîchissement général, ce qui constitue une opportunité pour augmenter la valeur et la rentabilité du bien tout en profitant d’un secteur où la demande reste dynamique.
- Avec un prix de 163 000 euros pour un total de 74 m² habitables, cet immeuble offre un excellent rapport qualité/prix, alliant revenus immédiats et potentiel de valorisation à court terme.