Studio étudiant meublé à vendre à Marseille – Investissement LMNP rentabilité optimale

Ce studio meublé et équipé constitue une excellente opportunité d’investissement dans le secteur des résidences étudiantes à Marseille. Situé au 124 boulevard National dans le 3e arrondissement, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF Marseille Saint-Charles, ce logement lumineux offre un coin bureau, une kitchenette, une salle de bain privative et un mobilier moderne. La résidence, gérée par UXCO Student, propose de nombreux services tels que Wi-Fi haut débit, salle de fitness, laverie automatique, parking souterrain, espaces de coworking, et gestion sur place, créant un environnement idéal pour la vie étudiante. L’emplacement stratégique à proximité des universités majeures telles que l’Université Aix-Marseille et la Faculté de Médecine de la Timone favorise une forte demande locative. Avec un bail commercial garantissant le versement des loyers et le statut LMNP permettant une fiscalité avantageuse, ce bien offre une optimisation de rentabilité. La classe énergie est B et la classe climat est A, avec des dépenses énergétiques moyennes estimées entre 270 € et 420 € par an. Un investissement pérenne dans une métropole universitaire dynamique, avec un potentiel de rendement attractif.

- Ce studio entièrement meublé et équipé de 18,41 m² est situé dans une résidence gérée par UXCO Student, un acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes en France, située au 124 boulevard National, dans le 3e arrondissement de Marseille.
- La localisation stratégique à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF Marseille Saint-Charles et à proximité immédiate de l’Université Aix-Marseille et la Faculté de Médecine de la Timone garantit une forte demande locative étudiante, essentielle pour la pérennité de votre investissement.
- La résidence offre de nombreux services modernes tels que Wi-Fi haut débit, salle de fitness, laverie automatique, parking souterrain, espaces de coworking, avec une gestion sur place, ce qui facilite la location et assure un confort optimal pour les étudiants.
- Avec un prix de 55 544 € et une faible consommation d’énergie estimée entre 270 € et 420 € par an, ce bien bénéficie d’un label énergétique Classe B et Classe climat A, renforçant son attractivité et ses faibles coûts d’exploitation.
- La structure contractuelle avec un bail commercial garantissant le versement des loyers, combinée au statut LMNP qui permet une fiscalité avantageuse, vous assure un rendement attractif et une stabilité patrimoniale sur le long terme.