Appartement 2 pièces à Nice Ouest avec terrasse et parking privé
Description
NICE OUEST – MADELEINE : Découvrez un spacieux appartement récent de 2013 aux normes PMR, situé en dernier étage dans une résidence moderne, offrant environ 45 m². Ce bien lumineux comprend une entrée avec placards, un salon avec cuisine ouverte, une terrasse pour vos moments de détente, une salle d’eau, un WC séparé et une chambre équipée de rangements. Un parking privatif complète ce confort. Actuellement loué avec un bail courant jusqu’au 25 juin 2028, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. La copropriété se compose de 108 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 824 €, sans procédure en cours. La classe énergie est C, et la classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie estimées varient entre 674 € et 913 € selon l’usage. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter notre conseiller pour plus d’informations.
En résumé
- Ce bien de 45 m² situé en dernier étage d'une résidence moderne de 2013 offre un excellent niveau de confort avec une chambre, un salon avec cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et une terrasse pour profiter de l'extérieur.
- Actuellement loué jusqu'au 25 juin 2028, ce qui en fait un placement sécurisé pour un investisseur cherchant des revenus locatifs stables.
- La copropriété comporte 108 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 824 €, sans procédure en cours, ce qui garantit la stabilité de l'investissement.
- La classe énergie C et la classe climat A indiquent une bonne performance énergétique, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 674 € et 913 € selon l'usage.
- Avec un prix de 180 000 €, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement immobilier dans un secteur recherché de Nice.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 3:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4537273
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 44.73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 674 € - 913 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 108
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 824 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
