Plateau à aménager avec terrasse en centre-ville de Montpellier

Situé dans le centre de Montpellier, ce plateau à aménager se trouve en rez-de-chaussée, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités. Avec une superficie de 41,15 m², ce bien en état brut offre un fort potentiel d’aménagement et dispose d’une terrasse privative de 5 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur en ville. Ce plateau peut être optimisé en format T2, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Son emplacement privilégié et ses possibilités d’aménagement constituent une excellente opportunité patrimoniale dans un secteur dynamique et recherché. Points forts : plateau à aménager selon vos envies, terrasse privative, potentiel d’optimisation en T2, emplacement central et recherché, proximité immédiate commerces, transports et services, option d’achat d’une place de parking en supplément. Prix : 123 000 € FAI. Projet clé en main disponible à 155 800 €. Estimation du loyer : environ 865 €/mois, selon les règles en vigueur à Montpellier. Plans et dossier complet disponibles sur demande. Honoraires inclus de 5.26%, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 116 850 €. DPE non fourni. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez ici un plateau brut de 41,15 m², situé en rez-de-chaussée en centre-ville de Montpellier, offrant un potentiel d’aménagement complet selon vos envies.
- La terrasse privative de 5 m² est un vrai atout pour profiter d’un espace extérieur en plein cœur de la ville, ce qui est rare pour un bien en secteur central.
- L’achat s’accompagne d’un prix attractif de 123 000 € FAI, avec la possibilité d’opter pour un projet clé en main à 155 800 €, idéal si vous souhaitez une opération prête à l’emploi.
- La configuration permet une optimisation en configuration T2, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, avec un loyer estimé à environ 865 € par mois.
- Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien représente une belle opportunité patrimoniale dans un environnement dynamique, à ne pas laisser passer.