Appartement 2 pièces avec rentabilité à Mandelieu-La Napoule
Appartement 2 pièces avec rentabilité à Mandelieu-La Napoule
Description
Les Rives de Cannes Mandelieu offrent une résidence exceptionnelle à proximité immédiate des plages et du centre-ville de Mandelieu. Idéal pour les investisseurs, ce charmant appartement de 2 pièces de 33,28 m² est vendu meublé, équipé et climatisé. Il comporte une terrasse de 6 m² pour profiter des beaux jours. Le stationnement est disponible dans la copropriété. Actuellement loué, le bien garantit un revenu annuel de 7 183 € par contrat, représentant une rentabilité de 5,21% sur le prix de vente. Les charges courantes, incluant eau et électricité, ainsi que l’entretien du bien, sont à la charge du propriétaire. La fiscalité avantageuse optimise votre investissement. De plus, vous pouvez profiter du logement plusieurs semaines par an, sous réserve de consultation. La gestion est sécurisée et sans contraintes, vous n’avez pas à vous occuper de l’entretien quotidien. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant une rentabilité sûre et un patrimoine de qualité, dans un emplacement privilégié à Mandelieu-La Napoule.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces de 33,28 m² est vendu loué, garantissant un revenu annuel de 7 183 €, soit une rentabilité de 5,21% sur votre investissement initial de 138 000 €.
- La résidence bénéficie d'une terrasse de 6 m², d'une climatisation, d'un stationnement au sein de la copropriété, et d’un emplacement privilégié à Mandelieu, à deux pas des plages et du centre-ville.
- Les charges annuelles s’élèvent à 3 228 €, incluant eau et électricité, avec un entretien courant déjà pris en charge, ce qui facilite la gestion de votre bien.
- La classe énergétique est conforme avec une notation C pour l’énergie et A pour la gestion, avec une consommation estimée entre 540 et 770 € par an, et un DPE valable jusqu’en juin
2026.
- Vous avez la possibilité de profiter de plusieurs semaines par an de votre appartement, tout en bénéficiant d’une gestion sécurisée et sans contrainte, idéal pour une stratégie patrimoniale durable.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 1:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4378544
- Prix: 138 000 €
- Surface du Bien: 33.28 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 770 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 228 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
