Investissement LMNP à Malakoff – Appartement T1 meublé avec rendement de 6 %
Investissement LMNP à Malakoff – Appartement T1 meublé avec rendement de 6 %
Description
Nous proposons un appartement meublé de type T1, d’une superficie de 22,13 m², situé au dernier étage d’une copropriété de 100 lots. Construit en 2014, ce bien est en bon état et géré par PIERRE & VACANCES-CENTER PARCS. Il est destiné exclusivement à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial, avec un bail en vigueur jusqu’au 30 septembre 2035. Ce dispositif offre un revenu locatif sécurisé, avec un loyer annuel garanti de 7 609 € hors taxes, et un rendement brut de 6,00 %. Les charges annuelles s’élèvent à 104 €, la taxe foncière à 465 €, et les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 180 € et 290 € selon la consommation. La classe énergie est C et la classe climat est C. Aucune procédure de copropriété en cours, copropriété bien entretenue. Ce bien est idéal pour un placement sécurisé bénéficiant de nombreux avantages fiscaux, notamment l’amortissement et la déduction des charges, avec une gestion locative facilitée. Situé à Malakoff (92), dans une zone bénéficiant d’un bon diagnostic énergétique et environnemental.
En résumé
- Cet appartement T1 meublé de 22,13 m², construit en 2014, est situé dans une copropriété de 100 lots, avec aucune procédure en cours, ce qui garantit sa stabilité juridique et administrative.
- Il est loué sous bail commercial jusqu'au 30/09/2035, assurant un revenu locatif garanti de 7 609 € hors taxes par an, avec un rendement brut de 6,00 %.
- La gestion locative est incluse dans le bail, ce qui réduit considérablement vos contraintes et simplifie l’investissement.
- Le bien bénéficie d’un classement énergie en C et climat en C, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 180 € et 290 €, optimisant ainsi la rentabilité et la tenue des coûts.
- Vous investissez dans un secteur sécurisé, à Malakoff (92), avec un prix de vente à 126 800 €, idéal pour un placement fiscalement avantageux en LMNP.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 7:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4884362
- Prix: 126 800 €
- Surface du Bien: 22.13 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 180 € - 290 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 800 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
