Investissez dans un appartement meublé à Saint Sorlin d’Arves avec rendement de 5,4 %
Investissez dans un appartement meublé à Saint Sorlin d’Arves avec rendement de 5,4 %
Description
Nous vous proposons un appartement T2 meublé situé sur la ROUTE DU COL DE LA CROIX DE FER à Saint Sorlin d’Arves, dans une copropriété de 130 lots. Ce bien, construit en 2007 et rénové en 2019, offre une surface de 32,76 m² avec une configuration de 2 pièces, idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Son gestionnaire, ODALYS, assure une gestion locative simplifiée. L’appartement est loué avec un bail commercial jusqu’au 30 avril 2031, générant un loyer annuel HT de 6 256 € avec un rendement brut de 5,4 %. Le bien est en bon état, sans travaux à prévoir, équipé pour la location meublée. Les charges annuelles s’élèvent à 476 €, et la taxe foncière est de 272 €. La classe énergie est D, et la classe climat est C, avec une estimation annuelle de dépenses énergétiques entre 300 et 500 €. Ce placement offre un revenu locatif sécurisé avec avantage fiscal grâce à l’amortissement et aux déductions fiscales, le tout avec une gestion facilitée. Ne pas manquer cette opportunité d’investissement sécurisé et rentable dans une station réputée.
En résumé
- Cet appartement meublé de 32,76 m² situé à Saint Sorlin d'Arves est loué sous bail commercial jusqu'au 30 avril 2031, vous assurant une stabilité locative jusqu'à cette date.
- Le revenu annuel HT de 6 256 € correspond à un rendement brut de 5,4 %, offrant un retour attractif pour un investissement sécurisé.
- Son prix de vente s'élève à 116 335 € HT, avec des charges annuelles faibles de 476 € et une taxe foncière de seulement 272 €, ce qui optimise votre rentabilité.
- La gestion locative est simplifiée car elle est incluse dans le bail commercial, vous permettant une tranquillité d’esprit sans contraintes administratives supplémentaires.
- Enfin, cette copropriété compte 130 lots, et l’appartement se trouve dans un secteur en classe énergie D et classe climat C, avec une estimation énergétique annuelle entre 300 et 500 € pour un usage standard.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 7:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4406915
- Prix: 116 335 €
- Surface du Bien: 32.76 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 300 € - 500 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 130
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 335 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
