Studio rénové de 23,22 m² à Courseulles-sur-Mer, idéal investissement
Studio rénové de 23,22 m² à Courseulles-sur-Mer, idéal investissement
Description
À seulement 2h40 de Paris, ce charmant studio de 23,22 m², entièrement rénové en 2022, est actuellement loué en courte durée. Situé au rez-de-chaussée de la résidence sécurisée Les Manoirs, il bénéficie d’une localisation idéale : à 7 minutes à pied de la plage et à 10 minutes du centre-ville, avec ses activités et commerces. L’appartement comprend une entrée spacieuse avec placards, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une loggia permettant de profiter des beaux jours en y installant un petit salon de jardin. Une place de parking en sous-sol est disponible en option. Un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en cours de réalisation après les travaux effectués. La visite virtuelle 3D à 360° est accessible en ligne. La transaction est sous la responsabilité de l’agent commercial Joecelyn Seminario, enregistré au RSAC de Versailles. Le prix de vente hors honoraires est de 103 000 € avec des honoraires de 6,8% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un total approximatif de 110 000 €. La copropriété comprend 527 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 787 €. Aucune procédure en cours, classe énergétique E, classe climat B. Les estimations de consommation annuelle énergétique pour un usage standard varient entre 780 et 1120 € selon les prix de l’énergie de 2021. Les informations concernant les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site GéoRisques.
En résumé
- Ce studio de 23,22 m², entièrement rénové en 2022, est parfaitement adapté pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, avec la possibilité de le louer en courte durée.
- Sa localisation à seulement 7 minutes à pied de la plage et 10 minutes du centre-ville de Courseulles-sur-Mer en fait un bien très attractif, notamment pour les touristes ou les résidents cherchant une proximité avec toutes commodités.
- La copropriété de 527 lots propose une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 787 €, incluant l’entretien et les charges courantes, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Le DPE actuel classé E, avec une estimation des coûts énergétiques annuels comprise entre 780 et 1120 € selon les prix de 2021, montre un bien avec un potentiel d’amélioration énergétique, mais déjà conforme aux normes actuelles.
- La disponibilité d’une visite virtuelle 3D à 360° vous permet de découvrir l’appartement à distance, facilitant la prise de décision rapidement et efficacement.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4606480
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 23.22 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 120 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 527
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 787 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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