Studio à Bolquère avec rentabilité garantie – Investissement en montagne
Studio à Bolquère avec rentabilité garantie – Investissement en montagne
Description
Charmant studio en rez de jardin situé à Bolquère, dans les Pyrénées, proposant une pièce principale avec coin cuisine, un coin cabine, une salle d’eau avec WC et une terrasse. Rénové, ce logement bénéficie d’un emplacement idéal au pied des pistes de ski et à proximité des circuits de randonnée. La résidence, nichée au cœur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Catalanes, se situe entre 1600 et 1800 mètres d’altitude, sur le haut plateau cerdan, sur le célèbre GR 10. Bolquère-Pyrénées 2000, petit village montagnard, offre une station de ski moderne avec 43 pistes alpines, 111 km de ski nordique, des sentiers raquettes balisés et diverses activités familiales. Cet appartement avec terrasse est proposé au prix de 31 000 €, avec une surface de 17 m². Il bénéficie d’un chauffage collectif et d’un stationnement pour un véhicule. La location est garantie, et les charges de copropriété sont remboursées par le gestionnaire, offrant une opportunité d’investissement avantageuse, notamment dans le cadre du statut LMNP pour bénéficier d’une économie d’impôt. N’hésitez pas à demander plus d’informations pour profiter de cette opportunité d’investissement en montagne.
En résumé
- Cet appartement, d'une superficie de 17 m², est situé en rez de jardin à Bolquère, à seulement quelques mètres des pistes de ski, un emplacement idéal pour profiter de la montagne toute l'année.
- Il propose une rentabilité nette garantie de 5,14 %, ce qui représente une excellente opportunité pour un investissement avec des revenus sécurisés.
- Le prix d'acquisition est de seulement 31 000 €, avec une charge annuelle de copropriété de 1176 €, remboursée par le gestionnaire, ce qui optimise votre rentabilité.
- La résidence se trouve dans un cadre privilégié, au cœur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Catalanes, avec un accès à 43 pistes de ski alpin, 111 km de ski nordique et diverses activités familiales.
- En investissant dans cet appartement, vous pouvez également bénéficier d’un statut LMNP, permettant de réaliser des économies d’impôt tout en percevant un loyer garanti.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 2:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4490086
- Prix: 31 000 €
- Surface du Bien: 17.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 443 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 443
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
443 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 42
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 176 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 27 000 €
- Honoraires TTC: 15 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 31 000 € (0.05% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
