A vendre appartement T3 de 49 m² à Le Perreux-sur-Marne, secteur calme
A vendre appartement T3 de 49 m² à Le Perreux-sur-Marne, secteur calme
Description
L’agence LUCIO IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement type T3 de 49 m² situé à Le Perreux-sur-Marne, dans un secteur calme et à proximité du centre-ville. Situé au 3ème étage d’un bâtiment en brique, cet appartement est seul sur le palier. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser ce bien offrant un fort potentiel. En complément, une cave est incluse. Les fenêtres en PVC avec double vitrage apportent un plus appréciable à la propriété.
En résumé
- Cet appartement de 49 m² situé à Le Perreux-sur-Marne, au 3ème étage d’un immeuble en brique, offre beaucoup de potentiel, notamment pour une rénovation adaptée à vos goûts et besoins.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour lumineux et d’une cuisine indépendante, parfait pour une vie confortable dans un secteur calme.
- La présence d’une cave complète cet ensemble, facilitant le rangement et le stockage.
- Le prix de vente est fixé à 165 000 €, ce qui reste compétitif pour un bien de cette superficie dans cette localisation.
- La copropriété, comprenant un certain nombre de lots, génère des charges annuelles d’environ 780 €, avec des diagnostics énergétiques classés G, indiquant une consommation énergétique à surveiller mais aussi un fort potentiel de modernisation.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 2:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4490097
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 49.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 534 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 118 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 290 € - 3 150 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 534
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
534 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 780 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
