Investissement LMNP dans un appartement hôtel à Toulouse – Opportunité à ne pas manquer

Opportunity d’investissement à Toulouse en plein centre-ville. Ce studio meublé en statut LMNP géré se situe dans un appart-hôtel, garantissant des revenus locatifs annuels de 4 524 € HT, soit environ 377 € HT par mois, avec une revalorisation annuelle. Ce placement offre une rentabilité nette à partir de 3,4 %. Le prix total est de 94 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 6,38 % TTC à la charge de l’acquéreur. Situé au 5ème étage d’un bâtiment construit en 2021, cet appartement de 19 m² dispose d’une cuisine équipée en coin, d’une salle d’eau, d’un WC, et est entièrement meublé. Il bénéficie d’un ascenseur et d’une excellente performance énergétique, classé A. Non soumis au DPE, ce bien est idéal pour un investissement locatif flexible et sécurisé, notamment dans un environnement dynamique sans notion d’agriculturalité ou de terrain constructible.

- Cet appartement, situé au 5ème étage d’un immeuble construit en 2021, offre une surface de 19 m² entièrement meublée, avec une cuisine équipée en coin, une salle d’eau et un WC, idéal pour un investissement locatif flexible.
- Il bénéficie d’un statut LMNP géré dans un appart-hôtel, ce qui vous garantit un revenu annuel hors taxes de 4 524 €, soit environ 377 € par mois, avec une revalorisation annuelle automatique.
- La rentabilité nette à partir de 3,4 % en fait une option attractive pour maximiser votre revenu tout en limitant la gestion quotidienne.
- Le prix d’achat est de 94 000 € hors honoraires, avec des honoraires TTC de 6,38 % à la charge de l’acquéreur.
- Ce bien dispose d’un excellent classement énergétique A, sans émission de gaz, et n’est pas soumis au DPE, ce qui garantit une performance énergétique optimale et une gestion simplifiée.