Appartement T3 en Duplex de 51,5 m² à Sotteville-lès-Rouen proche Voltaire, bon rendement
Appartement T3 en Duplex de 51,5 m² à Sotteville-lès-Rouen proche Voltaire, bon rendement
Description
Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 51,5 m² situé à Sotteville-lès-Rouen, à proximité de la place Voltaire. Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée indépendante, une cuisine, un séjour lumineux, un espace de vie convivial et une chambre. À l’étage, vous trouverez un dégagement, une seconde chambre et une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d’un chauffage électrique. Il est actuellement libre de tout locataire et nécessite un léger rafraîchissement (photo de projection fournie). La possibilité de louer ce bien meublé à 750 euros par mois en fait un investissement locatif très attractif avec un excellent rendement potentiel. Idéal pour une première acquisition ou un investissement immobilier. La copropriété comporte 12 lots avec des charges mensuelles estimées à 55 euros.
En résumé
- Vous avez un T3 en duplex de 51,5 m², avec une entrée indépendante, très pratique pour louer ou partager le logement.
- Deux chambres, un séjour lumineux et une salle d'eau avec WC qui offrent un agencement fonctionnel.
- La possibilité de le louer 750 euros meublé par mois, ce qui représente un excellent potentiel de rendement locatif.
- La copropriété comprend 12 lots avec des charges mensuelles de seulement 55 euros, optimisant la rentabilité.
- Il nécessite un rafraîchissement, mais son prix de 69 500 euros en fait une opportunité intéressante pour investir dans une zone en pleine croissance.
Détails
Mis à jour le août 26, 2026 à 3:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4713994
- Prix: 69 500 €
- Surface du Bien: 51 m²
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 900 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
- C
-
162 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
