Investissement locatif sécurisé dans une résidence étudiante à Nice
Description
Situé dans une résidence étudiante récemment rénovée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un excellent rendement garanti et sécurisé. Il génère un revenu mensuel de 325 € avec des charges de copropriété de seulement 45 € par mois. Cet investissement clé en main se compare au prix d’un garage de qualité, avec une gestion professionnelle assurant une visibilité sécurisée sur les revenus locatifs. Il bénéficie également d’un potentiel de valorisation attractif avec une évolution prévue du prix au mètre carré, notamment dans cette zone urbaine prisée de Nice.
En résumé
- Cet appartement se situe dans une résidence étudiante récemment ravalée, assurant une gestion soignée et une attractivité durable pour les locataires.
- Avec un revenu garanti de 325 € par mois et des charges de copropriété limitées à 45 € mensuels, cet investissement offre une rentabilité immédiate et sécurisée.
- La surface habitable de 19,5 m², située au 3e étage sur 6, représente un placement performant pour un fonds d’investissement, notamment dans le contexte de l’urbanisme de Nice.
- La construction date de 2000, avec un chauffage individuel, ce qui facilite la gestion et optimise les coûts énergétiques.
- La fiscalité et la performance énergétique sont attractives, avec un DPE classé C et une émission de gaz à effet de serre faible, à seulement 6.
Détails
Mis à jour le octobre 15, 2026 à 1:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4960010
- Prix: 67 000 €
- Surface du Bien: 19.50 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 390 € - 570 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 102
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 540 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 67 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
