Maison de village avec vue sur le lac à Montpezat de 103 m2
Maison de village avec vue sur le lac à Montpezat de 103 m2
Description
EXCLUSIVITÉ – MONTPEZAT. Située dans le secteur des lacs, cette maison de village sur 3 niveaux offre une surface habitable de 103 m2. Elle comprend un séjour lumineux de 27 m2 avec un poêle à bois et un accès au balcon, ainsi que trois chambres avec vue sur le lac de Montpezat. La cuisine indépendante, la salle de bain, une buanderie avec douche au rez-de-chaussée et deux WC complètent cette propriété. Deux atouts majeurs : une toiture neuve refaite en 2022 et une remise annexe de 20 m2 avec accès direct depuis la rue, pouvant être aménagée en studio indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de village de 103 m2 répartis sur 3 niveaux offre un espace de vie confortable avec un séjour de 27 m2 équipé d’un poêle à bois, idéal pour le confort hivernal.
- Vous profitez de 3 chambres avec vue sur le lac de Montpezat, apportant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature.
- La toiture, récente, a été refaite en 2022, ce qui garantit une sécurité et une isolation optimales sur le long terme.
- La propriété inclut une remise annexe de 20 m2 avec accès direct depuis la rue, pouvant être transformée en studio indépendant, apportant une possibilité de revenu locatif ou d’agrandissement.
- Située dans un secteur privilégié des lacs, cette maison combine charme, praticité et potentiel d’investissement, avec un prix de 210 000 euros.
Détails
Mis à jour le octobre 15, 2026 à 1:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4960025
- Prix: 210 000 €
- Surface du Bien: 103.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 484 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/10/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 660 € - 5 010 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 484
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
484 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
