Appartement 2 pièces en investissement locatif à Noisy-le-Sec face au RER
Appartement 2 pièces en investissement locatif à Noisy-le-Sec face au RER
Description
Investissement locatif à Noisy-le-Sec, situé face à la station RER, cet appartement de 2 pièces offre une opportunité d’investissement idéale. Il comprend une chambre, un salon, une cuisine aménagée et une salle d’eau avec WC. La surface habitable est de 35,36 m², nécessitant de petits travaux pour la rafraîchissement. Le loyer annuel hors charges est de 9 600 €, soit 800 € par mois, avec 300 € de charges annuelles locataire (environ 25 € par mois). L’appartement est situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec un accès facile à Paris et à la région. La copropriété comporte 24 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est F, avec une consommation énergétique estimée entre 730 € et 1010 € par an, selon les prix de 2023. La vente est proposée au prix de 126 000 €. N’hésitez pas à contacter notre conseiller pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 35,36 m² situé face à la station RER de Noisy-le-Sec, à proximité des commerces, écoles et services, offre un accès facile à Paris et à la région, ce qui représente un véritable atout pour louer rapidement.
- Le logement comprend 2 pièces, 1 chambre, une cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC, et bénéficie d'une cave, ce qui optimise l’espace et facilite le stockage.
- Le loyer annuel hors charges est de 9 600 €, soit environ 800 € par mois, avec des charges locatives de seulement 25 € par mois, permettant d'obtenir une rentabilité attractive.
- La classe énergie est F, avec une consommation énergétique estimée entre 730 € et 1010 € par an, pour un investissement qui reste compétitif dans son secteur malgré une consommation élevée.
- L’appartement est en copropriété de 24 lots, sans procédure en cours, ce qui offre une tranquillité d’esprit quant à la gestion future de la copropriété.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 9:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4437864
- Prix: 126 000 €
- Surface du Bien: 35.63 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 424 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 010 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 424
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
424 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
