Studio meublé avec balcon, parking privé, idéal investissement à Bordeaux
Studio meublé avec balcon, parking privé, idéal investissement à Bordeaux
Description
Investissement locatif idéal en bail meublé d’un an avec une excellente rentabilité. Ce charmant studio lumineux de près de 33 m², situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété de 40 lots récemment ravalée, offre une vue dégagée grâce à ses grandes baies vitrées s’ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Il comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un balcon de 4 m². Le bien dispose également d’une cave privative de 3 m² et d’un stationnement extérieur sécurisé. La gestion est simple avec des charges d’environ 80 €/mois comprenant l’eau froide, l’entretien de chaudière et autres charges. Situé à proximité du CHU et des commodités, cet appartement est parfait pour un investissement ou un premier achat. La performance énergétique est classée E, avec des dépenses annuelles estimées entre 923 € et 1249 € pour un usage standard, et un DPE récent. La copropriété, en bon état, ne fait pas l’objet de procédure en cours.
En résumé
- Ce studio de 33 m², situé au 3ème et dernier étage, offre une vue dégagée grâce à ses grandes baies vitrées, exposées plein sud, pour une luminosité optimale.
- La copropriété comporte 40 lots, récemment ravalée, avec des charges d’environ 80 €/mois, intégrant l’eau froide, l’entretien de chaudière, et autres services, ce qui facilite la gestion.
- Avec un prix de 153 900 €, dont 5,27 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est une opportunité d’investissement locatif avec une location actuellement louée à 790 € HC.
- La performance énergétique est classée E, avec un DPE récent, et les dépenses annuelles d’énergie estimées entre 923 € et 1249 €, assurant une gestion économique.
- En plus d’un stationnement sécurisé, vous bénéficiez d’une cave de 3 m², parfaitement adaptée pour optimiser votre investissement en toute sécurité et confort.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4777746
- Prix: 153 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 33.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 923 € - 1 249 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 140 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 146 200 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
