Studio optimisé de 16 m² avec terrasse à Carry-le-Rouet — Investissez dans la Côte Bleue

Licorne ‘Voir l’immobilier autrement’ vous propose un studio louable de 16 m² (loi Carrez) avec mezzanine, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Carry-le-Rouet. Ce bien bénéficie d’une terrasse privée offrant un espace convivial idéal pour des moments de détente, ce qui favorise un taux d’occupation élevé et des tarifs nocturnes attractifs. La configuration intelligente optimise l’espace : la mezzanine dédiée au coin nuit et dressing libère la pièce principale pour une vie confortable. Sa localisation stratégique dans la Côte Bleue répond à une forte demande locative saisonnière (Airbnb, Booking) ainsi qu’à une attractivité pour la location longue durée par des étudiants ou jeunes actifs. Ce bien présente une rentabilité potentielle élevée, notamment en statut LMNP avec une fiscalité avantageuse. La vue mer rare garantit une valorisation patrimoniale sécurisée, avec des charges faibles et un entretien réduit grâce à une copropriété saine. Clé en main pour une activité locative saisonnière ou en meublé touristique, il constitue un investissement idéal pour développer votre patrimoine, générer des revenus immédiats ou financer votre future résidence de vacances. Dossier financier et visites sur demande, contactez Elodie au 06 34 90 44 20 pour saisir cette opportunité rare.

- Ce studio de 16 m² (loi Carrez) est situé dans l’un des quartiers les plus cotés de Carry-le-Rouet, avec une configuration optimisée grâce à une mezzanine qui libère l’espace principal.
- Il possède une terrasse privative, une véritable plus-value pour la location saisonnière ou à l’année, capable de garantir un taux d’occupation élevé avec un tarif à la nuitée premium.
- La localisation dans la Côte Bleue, zone très demandée, assure une forte rentabilité, que ce soit pour la location touristique, Airbnb ou Booking, ou pour la location longue durée à des étudiants ou jeunes actifs.
- Le prix de vente est fixé à 134 000 euros, avec des charges de copropriété faibles, seulement 440 euros par an, et une copropriété saine avec 9 lots.
- Son classement énergétique en classe A, avec un DPE daté de juillet 2022, vous garantit un logement éco-efficace, avec des charges faibles et une faible consommation.