Appartement 2 pièces à vendre dans le domaine golf de Pont Royal, Provence
Appartement 2 pièces à vendre dans le domaine golf de Pont Royal, Provence
Description
Investissez dans ce domaine unique avec un appartement dans le Golf de Pont Royal, en Provence. Cet appartement de 2/3 pièces entièrement rénové offre un cadre idyllique à seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence, 10 minutes du Luberon et 20 minutes d’Avignon. Il possède un parking privé, un terrasse de 10,19 m², et est totalement géré pour garantir un revenu locatif sécurisé jusqu’en 2033, avec un loyer annuel de 5806 euros hors taxes et une rentabilité nette de 4,14%. Les charges locatives sont à la charge du locataire, et le propriétaire n’a pas d’entretien à assurer. Possibilité de profiter de votre appartement plusieurs semaines par an. Vous pouvez également bénéficier d’avantages fiscaux en amortissant votre bien pour réduire ou annuler l’impôt sur le revenu locatif et la CSG RDS. La résidence bénéficie d’un chauffage collectif, de l’ascenseur, et est conforme au diagnostic de performance énergétique (Classe C).
En résumé
- Cet appartement de 2/3 pièces, entièrement rénové, est situé dans le Domaine du Golf de Pont Royal en Provence, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, 10 minutes du Luberon et 20 minutes d'Avignon, offrant un cadre de vie exceptionnel.
- Le bien est géré entièrement, le loyer garanti jusqu’en 2033, avec un montant annuel de 5806 euros hors taxes, permettant une rentabilité nette de 4,14%.
- Les charges locatives sont payées par le locataire, et vous n’avez aucun entretien à assurer, ce qui minimise vos responsabilités en tant que propriétaire.
- La possibilité de profiter de votre appartement plusieurs semaines par an vous offre une flexibilité pour un usage personnel tout en bénéficiant de revenus locatifs stables.
- En achetant ce bien, vous pouvez également bénéficier d’un amortissement fiscal pour réduire ou annuler l’impôt sur le revenu locatif et la CSG RDS, un vrai levier pour optimiser votre investissement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4245211
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 35.64 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2015
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 105
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
