Local commercial de 330 m² loué à La Châtaigneraie – Investissement locatif sécurisé

Ce bâtiment commercial de plain-pied d’environ 330 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Il comprend également un petit bâtiment annexe destiné à une chaufferie. Actuellement loué à l’organisation Les Restaurants du Cœur dans le cadre d’un bail commercial en cours, il offre une stabilité locative. Le bail, renouvelé pour une période de 9 ans, court du 1er septembre 2024 au 31 août 2033, avec un loyer annuel de 6 036 €. Ce bien est idéal pour un acquéreur recherchant un investissement sécurisé avec locataire en place et revenus locatifs garantis. Pour organiser une visite, contactez dès à présent Hristiana Gavrailova. De nombreux autres biens sont disponibles dans la région de Secondigny, Moncoutant, Chanteloup, Fontenay-le-Comte, Bressuire, Pougne-Hérisson, et partout dans les Deux-Sèvres. Honoraires inclus de 8,57 % à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 €. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Ce bâtiment commercial de 330 m² en plain-pied est actuellement loué à un locataire fiable, Les Restaurants du Cœur, avec un bail renouvelé pour 9 ans, du 1er septembre 2024 au 31 août 2033, garantissant des revenus locatifs sécurisés.
- Le loyer annuel de cette location s’élève à 6 036 €, ce qui vous assure des revenus réguliers sans effort supplémentaire.
- L’investissement total est à 70 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 8,57 %, ce qui reste attractif pour ce type de bien sécurisé.
- La propriété comprend également un petit bâtiment annexe à usage de chaufferie, ce qui peut renforcer la valeur ou permettre des usages futurs.
- La localisation, dans une zone accessible et bien connue, associée à un bail en cours, en fait une opportunité d’investissement locatif stable et prouvée, sans travaux immédiats à prévoir.