Studio loué de 16 m² à Toulouse proche Gare et Centre-ville
Description
Situé à Toulouse dans le quartier Saint-Aubin, ce studio de 16 m² en rez-de-chaussée dans une charmante chartreuse fait partie d’un projet de rénovation intégrale d’un immeuble de style toulousain, implanté boulevard de la Gare, à quelques pas du Canal du Midi, des Ramblas et du secteur Saint-Aubin. Sa position privilégiée, à proximité immédiate du métro et de la gare Matabiau, en plein développement avec le futur projet Grand Matabiau et la Tour Occitanie, en fait un emplacement stratégique idéal tant pour habiter que pour investir. Le bien est actuellement loué, avec un bail non meublé depuis 2015 pour un loyer de 350 euros charges comprises, et comprend un balcon privatif d’environ 5 m². Il est également possible d’acquérir un autre studio au premier étage, vendu brut, loué depuis 2021 à 360 euros mensuels charges comprises. La copropriété de 18 lots, en cours de rénovation des parties communes, façade et toiture, offre un environnement sécurisé et valorisant. Ce projet offre un potentiel locatif et patrimonial important dans un secteur en plein essor, avec la flexibilité de réaliser des travaux selon vos besoins. La rénovation complète de l’immeuble constitue un réel atout pour une maîtrise optimale du potentiel du bien. Les frais d’acquisition sont accompagnés d’une assurance dommage-ouvrage et d’une garantie d’achèvement. La performance énergétique est classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 650 et 900 euros, et les risques sont évalués selon le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un studio loué de 16 m², avec un bail non meublé depuis 2015, générant un loyer mensuel de 350 euros charges comprises, ce qui vous assure un revenu immédiat.
- La copropriété de 18 lots est en cours de rénovation, avec des travaux sur la façade, les parties communes et la toiture, garantissant une valorisation future du bien et un environnement de qualité.
- Vous pouvez également acquérir un autre studio loué au 1er étage pour 94 350 € FAI, avec un loyer de 360 euros mensuels charges comprises, offrant une complémentarité ou une augmentation de votre patrimoine locatif.
- La localisation est stratégique, à deux pas du Canal du Midi, du métro et de la gare Matabiau, secteur en pleine transformation avec de grands projets urbains comme la Tour Occitanie, ce qui promet un fort potentiel de valorisation.
- Avec un prix de vente total hors honoraires de 77 680 €, cette opération bénéficie d’un droit à la garantie d’achèvement, d’une opération sécurisée adaptée à un investissement patrimonial ou locatif dans un secteur en plein essor.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 12:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4435731
- Prix: 82 680 €
- Surface du Bien: 16.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 520 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 900 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 520
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
520 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
Honoraires
- Prix hors honoraires: 77 680 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 680 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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