Belle maison de campagne en pierre avec dépendances à Iguerande
Description
Frédéric Tuloup de l’agence E-mobilier.fr vous propose en exclusivité cette charmante maison de campagne en pierre, d’environ 93 m² habitables, située dans un environnement paisible. Récemment rénovée en 2023, elle dispose d’un rez-de-chaussée accueillant avec un salon-séjour chaleureux, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale de 24 m² avec salle de bain privative et une seconde chambre de 21 m². La propriété bénéficie également d’environ 70 m² de dépendances attenantes, offrant un potentiel d’agrandissement pour créer une pièce de vie avec mezzanine ou des chambres supplémentaires selon vos envies. Côté prestations, la toiture a été refaite en 2025, elle est équipée d’une chaudière à granulés, de double vitrage et dispose d’un système d’assainissement individuel récent. Le charme authentique de la pierre, le calme de la campagne et les possibilités d’évolutions font de cette maison un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Rare et chaleureuse, cette propriété évolutive mérite une visite rapide. À découvrir sans attendre, votre conseiller Frédéric.
En résumé
- Cette maison en pierre d'environ 93 m² habitables a été entièrement rénovée en 2023, offrant des équipements modernes tout en conservant son charme authentique.
- Elle dispose d’un rez-de-chaussée avec un salon-séjour chaleureux, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC séparé, avec en plus deux chambres à l’étage, dont une suite parentale de 24 m².
- Le terrain de 800 m² est complété par environ 70 m² de dépendances attenantes, offrant un potentiel d’agrandissement pour créer une belle pièce de vie ou des chambres supplémentaires, selon votre projet.
- La toiture a été refaite en 2025, la chaudière est à granulés, et le système d’assainissement individuel est récent, ce qui limite vos travaux à court terme.
- Le prix de vente est de 183 000 €, avec une consommation énergétique estimée entre 1274 € et 1724 € par an, et une classification énergie C, classe climat A, ce qui garantit une gestion des coûts d’énergie maîtrisée.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 11:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4512097
- Prix: 183 000 €
- Surface du Bien: 93.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 274 € - 1 724 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 183 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
