Investissement immobilier à Alès : Immeuble de rapport 4 logements à vendre
Investissement immobilier à Alès : Immeuble de rapport 4 logements à vendre
Description
Gauvain Roulle de Nidéal Immobilier vous propose cet immeuble de rapport de 253 m² situé sur une parcelle de 480 m², offrant un potentiel élevé de valorisation. Composé de 4 logements T3 répartis sur 2 niveaux, cet immeuble permet diverses stratégies d’exploitation : division, location longue durée ou projet mixte, selon vos objectifs patrimoniaux. Il bénéficie de volumes généreux, d’une bonne luminosité et d’une structure permettant des optimisations telles que l’aménagement, la redistribution ou la valorisation des surfaces. Les caractéristiques techniques et architecturales en font une base solide pour un investissement fiable. Situé dans un secteur prisé d’Alès, entre le Centre Hospitalier et l’École des Mines, il profite d’un environnement attractif avec une demande locative importante, assurant ainsi un rendement sécurisé. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant optimiser leur placement et créer de la valeur à moyen terme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller Nidéal Immobilier.
En résumé
- Cet immeuble de 253 m², situé sur une parcelle de 480 m², offre une structure solide et fonctionnelle, idéale pour différents projets d’exploitation ou de valorisation future.
- Il est composé de 4 logements T3 répartis sur 2 niveaux, avec des volumes généreux et une bonne luminosité, permettant facilement des aménagements ou des divisions.
- La localisation est stratégique, entre le Centre Hospitalier d’Alès et l’École des Mines, garantissant une demande locative forte et pérenne dans un secteur très recherché.
- Son prix à 195 000 € FAI, associé à un DPE classe F et GES classe B, constitue une opportunité d’investissement intéressante avec un fort potentiel de rendement sécurisé.
- La structure et les caractéristiques techniques en font une base saine pour une opération de valorisation ou de développement patrimonial à moyen terme.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 10:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4416294
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 253 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 800 € - 2 500 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
