Investissement immobilier à Perpignan – Immeuble à fort potentiel Saint-Mathieu
Investissement immobilier à Perpignan – Immeuble à fort potentiel Saint-Mathieu
Description
Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur du quartier Saint-Mathieu à Perpignan. Ce bien en mono-propriété offre un fort potentiel de rendement immédiat et de valorisation. Vendu en un seul bloc, il ne comporte aucun frais de copropriété, facilitant une gestion libre et maîtrisée. La façade et les volets étant en bon état, aucun gros œuvre extérieur n’est à prévoir. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 40 m² est disponible, avec la possibilité de le transformer pour d’autres projets. Au premier étage, un appartement entièrement rénové d’environ 40 m² est prêt à être loué, générant un flux de revenus immédiat. Les deuxième et troisième étages proposent deux plateaux bruts d’environ 40 m² chacun, à rénover totalement. Ces espaces sont idéaux pour créer de nouveaux logements ou réaliser des découpages pour optimiser la rentabilité locative. Des vidéos et un dossier de vente sont disponibles sur demande. Pour toute visite ou information, contactez Isabelle Blanchard, votre conseillère eXp France, agent commercial. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site GéoRisques.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble en mono-propriété, sans frais de copropriété, vendu en un seul bloc, ce qui facilite la gestion et la valorisation.
- Le bien se compose d’un local commercial d’environ 40 m² au rez-de-chaussée, déjà libre et prêt à générer des revenus immédiats.
- À l’étage, un appartement rénové d’environ 40 m² est prêt à louer, assurant un flux de cash immédiat.
- Les deuxième et troisième étages offrent deux plateaux bruts de 40 m² chacun, à rénover pour créer potentiellement deux nouveaux logements, augmentant la rentabilité.
- Le prix de cet immeuble est de 129 000 €, avec une consommation énergétique estimée entre 3280 € et 4470 € par an, correspondant à une classe énergie E.
Détails
Mis à jour le juillet 25, 2026 à 8:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4515220
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 280 € - 4 470 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
- D
-
285 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perpignan
- Code Postal 66000
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
