Investissement immobilier au Havre : immeuble de rapport avec local commercial et appartements loués
Investissement immobilier au Havre : immeuble de rapport avec local commercial et appartements loués
Description
Situé au Havre, dans le quartier de la gare, proche de l’université et des Docks, cet immeuble de rapport comprend un local commercial actuellement loué comme brasserie avec terrasse, ainsi que deux appartements de 28 et 27 m² situés au-dessus. L’ensemble est entièrement loué, générant un revenu annuel hors charges de 15 504 €. Le lot se compose notamment d’un immeuble avec murs commerciaux, idéal pour un investissement locatif. La propriété présente une classe énergétique F, avec des dépenses énergétiques estimées entre 810 € et 1160 € par an, selon la consommation standard. La structure est à vérifier pour tout projet d’achat, notamment en ce qui concerne la conformité énergétique et la législation en vigueur. La transaction est proposée avec des honoraires de 5,41 % TTC à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires de 185 000 €.
En résumé
- Cet immeuble de rapport est entièrement loué, avec un local commercial loué en brasserie avec terrasse, et deux appartements de 28 et 27 m² situés au-dessus, offrant une source de revenus réguliers.
- Le revenu annuel hors charges s’élève à 15 504 €, ce qui vous assure une rentabilité immédiate dès l’acquisition.
- La propriété a un classement énergétique F, avec des dépenses énergétiques moyennes estimées entre 810 € et 1160 € par an, ce qui vous permet d’évaluer facilement les coûts d’exploitation.
- Le prix hors honoraires est fixé à 185 000 €, avec des honoraires inclus de 5,41 % TTC à votre charge, vous permettant d’obtenir une vision claire du coût total.
- La localisation, à proximité de la gare, de l’université et des Docks, garantit une forte demande locative et une valorisation potentielle future.
Détails
Mis à jour le juillet 28, 2026 à 8:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4526396
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 103 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 397 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 160 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 397
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
397 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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