Investissez dans une maison duplex à Épinal proche du centre-ville
Description
Idéal pour investir, cette maison située à Épinal, proche de Chantraine, se compose de deux appartements identiques de 65 m² chacun, installés sur un terrain de 750 m². Chaque appartement comprend un hall d’entrée menant à une cuisine de 10 m², une chambre de 11,5 m², un bureau de 15 m² (convertible en chambre), un salon de 15 m², ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. La maison dispose également d’un grenier, d’une cave, d’une buanderie et d’un garage de 20 m². Connectée à la fibre optique, équipée de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage au gaz de ville, elle offre un confort moderne. Les deux appartements sont actuellement loués 500 euros par mois hors charges, avec des locataires en place depuis plus de 15 ans. Située dans un emplacement privilégié proche du centre-ville, cette propriété est idéale pour un investissement rentable. La copropriété compte 2 lots, sans procédure en cours. La consommation énergétique est classée F (Classe énergie F, Classe climat F), avec des dépenses annuelles estimées entre 4 323 € et 5 849 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La propriété comprend deux appartements identiques de 65 m² chacun, loués 500 euros hors charges par mois, avec des locataires en place depuis plus de 15 ans, ce qui garantit une rentabilité immédiate.
- Le terrain de 750 m² offre un potentiel d'investissement dans un secteur stratégique, proche du centre-ville d'Épinal, facilitant la gestion locative.
- La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, reliée à la fibre optique, et chauffée au gaz de ville, assurant confort et performance énergétique.
- La copropriété ne comporte que 2 lots, sans procédure en cours, simplifiant la gestion pour l’investisseur.
- Avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 4 323 € et 5 849 €, cette acquisition présente un bon rapport qualité-prix pour un investissement locatif fiable.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 1:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4536965
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 130.00 m²
- Superficie du Terrain: 749 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 383 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 323 € - 5 849 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 383
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
383 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
