Appartement T2 à Cayenne Baduel avec piscine – Investissement locatif sécurisé

À Cayenne, dans le secteur prisé de Baduel, Gestimmo vous propose en exclusivité cet appartement T2 d’environ 43 m² situé au premier et dernier étage de la résidence sécurisée Belle de Nuit, construite en 2017 avec piscine. Actuellement loué à un locataire en place depuis août 2019, ce bien offre une stabilité locative appréciable. Lumineux et traversant, il dispose d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, ainsi que de deux varangues permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Un stationnement privatif en extérieur à l’intérieur de la résidence complète ce bien. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de Suzini, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, assurant un cadre de vie pratique et agréable. La copropriété comprend 54 lots dans un environnement calme et bien entretenu. Prix de vente : 134 900 €, loyer mensuel : 586 €, charges de copropriété : 76 € / mois, taxe foncière : 1 473 €. Bail en cours jusqu’au 14 août 2028, locataire en place depuis août 2019. C’est une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien déjà occupé, dans une résidence récente avec piscine, située dans un secteur recherché de Cayenne. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence Gestimmo. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 54 lots, aucune procédure en cours, non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 43 m², situé au premier et dernier étage, est dans une résidence sécurisée construite en 2017 avec une piscine, ce qui valorise votre investissement dans un environnement moderne et sécurisé.
- La propriété est louée depuis août 2019 à un locataire en place, avec un loyer mensuel de 586 €, vous assurant dès le départ des revenus locatifs stables.
- La résidence compte 54 lots, elle est bien entretenue, en environnement calme, avec un parking privé extérieur, parfait pour garantir la tranquillité et la commodité.
- Son emplacement à proximité de Suzini, des commerces, des écoles et des axes principaux rend ce bien pratique pour la vie quotidienne ou la revente future.
- Avec un prix de vente de 134 900 €, vous profitez d’un bien dans une région très recherchée, avec un fort potentiel de valorisation et des charges mensuelles de copropriété de seulement 76 €, un excellent ratio pour un investissement.