Investissez dans un immeuble de rapport sécurisé à Rouen avec revenus stables

Investissement sécurisé avec cet immeuble de rapport entièrement loué à une association d’État, garantissant une stabilité locative et une gestion simplifiée. Prix de vente : 314 000 €. Revenus locatifs mensuels de 2 350 € générant un revenu annuel de 28 200 €, avec une rentabilité brute de 8,98 %. Composé de 3 studios et 3 appartements T2, avec des loyers compris entre 350 € et 450 €. Caractéristiques techniques incluant des compteurs électriques individuels Linky, une installation électrique conforme (Consuel validé), et un bon état général de l’immeuble. Charges annuelles : taxe foncière de 847 €. Points forts : locataire unique institutionnel, revenus sécurisés, absence de vacance, gestion facilitée, idéal pour un investisseur recherchant un rendement immédiat. Immeuble clé en main, parfait pour un investissement patrimonial avec revenus réguliers et sécurisés.

- Cet immeuble de rapport est entièrement loué à une association d’État, vous garantissant une stabilité locative sans vacance, avec un revenu annuel de 28 200 € pour un prix de 314 000 €, ce qui vous donne une rentabilité brute de 8,98 %.
- Sa configuration se compose de 3 studios et 3 appartements T2, avec des loyers compris entre 350 € et 450 €, assurant des revenus réguliers et maîtrisés.
- Il dispose d’un système électrique conforme, avec des compteurs Linky individuels et une installation certifiée (Consuel validé), minimisant ainsi vos préoccupations sur la conformité technique et les risques.
- La taxe foncière annuelle s’élève à seulement 847 €, ce qui contribue à optimiser la rentabilité globale et la gestion de l’investissement.
- Doté d’un état général satisfaisant, il représente une opportunité clé en main, idéale pour un investisseur recherchant un rendement immédiat avec une gestion simplifiée.