Appartement lumineux de 59 m² à Vauvert avec 2 chambres – Opportunité Loi Denormandie
Appartement lumineux de 59 m² à Vauvert avec 2 chambres – Opportunité Loi Denormandie
Description
Situé à Vauvert, au cœur de la Petite Camargue et du vignoble des Costières de Nîmes, cet appartement lumineux de 59 m² offre deux chambres, une salle de bain et de grands volumes. Il bénéficie d’une exposition agréable, de barres au sol et de faibles charges grâce à une petite copropriété de 3 lots. À seulement 100 mètres de la poste de Vauvert et à proximité des commerces et du centre Robert Gourdon, l’appartement se trouve à 20 minutes de la mer, 30 minutes de Nîmes et 35 minutes de Montpellier. Un stationnement gratuit est accessible à proximité, notamment au parking du cimetière à 20 mètres. Éligible à la loi Denormandie, il constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence. La construction date de 1900. La classe énergétique est B avec une consommation de 92 kWh/m² par an, et le coût énergétique annuel estimé se situe entre 800 et 1000 euros.
En résumé
- Cet appartement de 59 m² dispose de 2 chambres, parfait pour un investissement en résidence principale ou locative, et il est situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, ce qui garantit des charges faibles.
- Sa construction datant de 1900 n’affecte en rien ses qualités, puisqu’il bénéficie d’une excellente classe énergétique B avec une consommation de 92 kWh/m² par an.
- La localisation est idéale : à 100 mètres de la poste de Vauvert, à proximité des commerces et du centre Robert Gourdon, tout en étant à seulement 20 minutes de la mer et à 30 minutes de Nîmes.
- Son prix attractif de 129 000 euros, avec un net vendeur à 121 000 euros, représente une belle opportunité de valorisation, surtout qu'il est éligible à la loi Denormandie.
- Le stationnement gratuit à proximité, notamment au parking du cimetière à 20 mètres, facilite la vie au quotidien, ce qui est un vrai plus pour la location ou pour vous-même.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2026 à 7:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4927417
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 59 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 92 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 000 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 92
- A+
- A
-
92 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 121 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
