Bel appartement T1 de 25 m² à Auch, idéal pour investissement locatif
Description
Venez découvrir cet appartement T1 de 25,45 m² idéalement situé au cœur d’Auch, au pied de la Cathédrale. Situé au deuxième étage d’un petit immeuble en copropriété bénévole, cet espace se compose d’une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, d’une chambre en mezzanine avec rangements en dessous, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche et de WC. Parfait pour un investissement locatif : l’appartement est vendu meublé avec un bail en cours générant un loyer mensuel de 380€. Aucun travaux à prévoir, façade et toiture récemment rénovées. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 140 €, et la taxe foncière est de 530 €. Ce bien est classé D pour le DPE, garantissant une bonne performance énergétique.
En résumé
- Cet appartement de 25,45 m² se situe au deuxième étage d’un petit immeuble en copropriété bénévole, en plein centre d’Auch, au pied de la Cathédrale, ce qui lui garantit un emplacement privilégié.
- Il est vendu meublé, avec un bail en cours générant un loyer mensuel de 380 €, offrant une rentabilité immédiate pour un investissement locatif.
- Aucun travaux à prévoir ; la façade et la toiture de l’immeuble ont été récemment rénovées, ce qui limite vos coûts de maintenance à court terme.
- La copropriété est très abordable, avec seulement 140 € de charges annuelles, et la taxe foncière s’élève à 530 €, ce qui allège votre budget global.
- Son classement D pour le DPE assure une performance énergétique raisonnable, tout en étant dans une zone très prisée du centre-ville.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4710443
- Prix: 65 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 25.45 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/05/2023
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
-
254 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 € (8.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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