Investissez dans un cottage 63m² au Center Parcs Les Bois Francs, rentabilité optimale en Normandie

Investissez dans un cottage au sein du Center Parcs Les Bois Francs, le premier domaine implanté en France, offrant une opportunité d’investissement locatif dans un environnement prisé. Ce bien de 63 m², entièrement meublé, comprend 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine américaine équipée, une terrasse de 14 m² et un niveau situé en rez-de-chaussée. L’ancienneté du bâtiment datant de 1988 n’altère en rien la modernité du logement, qui est conçu pour accueillir les familles. Sa situation stratégique à moins d’1h30 de Paris, avec une forte fréquentation grâce à un taux d’occupation annuel moyen de 77 %, garantit une rentabilité attractive comprise entre 5,10 % et 6,35 %. Le domaine propose un large éventail d’activités avec plus de 175 animations, des infrastructures de qualité dont l’Aqua Mondo, une ferme pédagogique et des espaces bien-être, ce qui assure un turnover élevé et une fidélisation durable des visiteurs. La gestion locative reste simple grâce à un bail long terme jusqu’en 2030. La fiscalité LMNP avantageuse optimise les revenus nets. Ce centre, avec plus de 35 ans d’expérience, bénéficie d’investissements massifs (715 millions d’euros entre 2021 et 2025) pour le renouvellement et la montée en gamme des infrastructures, consolidant la pérennité de votre placement. Un investissement immobilier dans un secteur robuste, reconnu pour sa stabilité et son succès international, offrant un potentiel patrimonial et financier conséquent.

- Le cottage de 63 m², entièrement meublé, comprend 4 pièces dont 3 chambres, avec une terrasse de 14 m², situé au rez-de-chaussée, dating de

1988.
- Il est situé à moins d’1h30 de Paris, dans un domaine qui enregistre en moyenne 77 % de taux d’occupation annuel, ce qui garantit une forte fréquentation.
- Le domaine offre plus de 175 activités, avec une infrastructure unique comme l’Aqua Mondo, une ferme pédagogique, et des espaces bien-être, assurant un excellent potentiel de fidélisation.
- L’investissement propose une rentabilité comprise entre 5,10 % et 6,35 %, avec un bail long terme jusqu’en 2030, sécurisant votre revenu locatif.
- La gestion locative sera facilitée par une forte clientèle fidèle, avec 85 % des réservations réalisées en vente directe, et un investissement massif de 715 millions d’euros prévu entre 2021 et 2025 pour renouveler et monter en gamme les infrastructures.