Investissement immobilier en résidence de services avec rendement de 5,29 % à Coly

Ce cottage jumelé T4 de 57,80 m², entièrement meublé, fait partie d’une résidence de services en gestion locative. Il comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec kitchenette, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l’étage, une mezzanine ajoute un espace supplémentaire. Une terrasse de 8,20 m² complète ce bien, idéal pour profiter de l’extérieur. La résidence est située dans un parc de 20 hectares autour d’un lac privé, composée de 26 cottages individuels ou jumelés avec un maximum de deux logements par cottage. L’investissement génère un loyer annuel HT de 3 528,30 € avec une rentabilité sur loyer fixe de 5,29 %, et bénéficie d’un bail renouvelé jusqu’au 31 octobre 2027. La location payée par l’exploitant comprend un loyer fixe et des loyers variables, le tout rémunérant un revenu stable. La taxe foncière annuelle s’élève à 261 €, et les charges de copropriété sont de 381 € par an. Profitez de notre service dédié à l’achat avec courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal pour optimiser votre investissement.

- Vous avez un cottage jumelé T4 de 57,80 m² entièrement meublé, avec un séjour, deux chambres, une mezzanine, et une terrasse de 8,20 m², dans une résidence de 26 cottages sur 20 hectares avec lac privé.
- La rentabilité sur loyer fixe est de 5,29 %, avec un loyer annuel HT de 3 528,30 €, comprenant un loyer fixe de 2 919,32 € pour 2023 et une moyenne de loyers variables de 608,94 € sur les trois dernières années.
- Le bail est renouvelé jusqu'au 31 octobre 2027, assurant une stabilité dans la gestion locative, avec un paiement trimestriel des loyers par l'exploitant.
- La taxe foncière annuelle s'élève à seulement 261 €, et les charges de copropriété sont de 381 € par an, ce qui limite les coûts fixes pour vous.
- Enfin, la résidence bénéficie d’un cadre unique, dans un parc naturel, ce qui valorise la location et peut garantir une demande constante, tout en offrant un revenu sécurisé avec un rendement attractif.