Investissez dans une résidence étudiante neuve à Thionville proche du Luxembourg

Investissez à seulement 20 minutes du Luxembourg grâce à cette résidence neuve située à Thionville, une ville stratégique du Grand Est, proche des frontières avec l’Allemagne et la Belgique. Cette résidence étudiante et pour jeunes actifs offre des studios et T2 modernes, entièrement équipés, idéalement pensés pour répondre à une forte demande locative. Elle dispose d’espaces partagés tels qu’une salle de sport, coworking, cafétéria, laverie, local à vélos et parkings sécurisés. Les logements comprennent une kitchenette équipée, une salle de bain aménagée, des rangements intégrés et sont accessibles via une pompe à chaleur collective. Investissez dans un projet fiscal avantageux avec une rentabilité jusqu’à 5,5 %, permettant une récupération de la TVA sous conditions et des revenus peu ou non fiscalisés. La mise en location est prévue pour la rentrée 2026, offrant un placement patrimonial dans une résidence gérée en plein cœur de l’Europe, à proximité immédiate d’instituts éducatifs, commerces, et axes routiers majeurs.

- Avec un prix de départ à 129 500 €, vous investissez dans un bien neuf, moderne, entièrement équipé, et prêt à être loué, offrant une valeur sûre pour votre portefeuille.
- La localisation stratégique à Thionville, à moins de 20 minutes du Luxembourg et proche des grandes voies rapides comme l'A31, A30, A4, assure une forte attractivité locative pour les étudiants et jeunes actifs.
- La rentabilité estimée jusqu'à 5,5 % combinée à la possibilité de récupérer la TVA sous conditions fait de cet investissement une opportunité fiscalement avantageuse.
- La résidence propose des services complets — salle de sport, coworking, cafétéria, laverie, parkings sécurisés — qui la rendent très attractive pour les locataires, garantissant ainsi une mise en location rapide et sereine.
- La livraison est prévue pour la rentrée 2026, ce qui vous permet d’anticiper un placement dans un marché en croissance constante, avec une forte demande dans un secteur en plein développement.