Appartement 44 m² à Sète avec loggia, parking et exonération fiscale
Description
Situé dans une résidence très récente de 44 logements, dont 22 destinés à l’acquisition, cet appartement de 44 m² offre un espace de vie confortable au 4ème étage sur 5, avec une loggia de 7,27 m² pour profiter de l’extérieur. Il est vendu avec une place de parking au rez-de-chaussée, incluse dans le prix. Idéalement placé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des quais et des écoles, il bénéficie également à moins de 5 minutes à pied de nombreux commerces tels que restaurants, pharmacie, médecin, boulangerie et arrêt de bus. Cet appartement bénéficie d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans. La copropriété de 22 lots présente une quote-part annuelle de charges estimée à 790 €, aucune procédure en cours. Classe énergie B et classe climat B, avec une consommation annuelle d’énergie estimée entre 0.01 € et 0.01 €, selon les prix de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 44,22 m² se situe au 4ème étage sur 5 dans une résidence très récente, ce qui garantit modernité et confort.
- Il dispose d'une loggia de 7,27 m², idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une place de parking située au rez-de-chaussée, incluse dans le prix.
- Son emplacement est stratégique : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des quais, avec toutes les commodités et écoles accessibles en moins de 5 minutes à pied.
- La copropriété comprend 22 lots avec des charges annuelles estimées à 790 €, sans aucune procédure en cours, assurant une gestion saine.
- En termes de performance énergétique, il est classé B pour l’énergie et la météo, avec une consommation annuelle estimée très faible à 0.01 €, et bénéficie d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.
Détails
Mis à jour le octobre 25, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4225121
- Prix: 151 000 €
- Surface du Bien: 44.22 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 37 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 37
- A+
-
37 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 22
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 790 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 151 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
