Résidence étudiante neuve à Metz avec services modernes, livraison 2026

Investissez dans une résidence étudiante et pour jeunes actifs neuve située au cœur du Technopôle de Metz, livrée avant la rentrée 2026. La propriété propose des studios et des appartements de 2 pièces modernes et fonctionnels, avec des espaces communs conviviaux tels qu’une salle de sport, une laverie, une cafétéria, des espaces de coworking, un patio extérieur aménagé, ainsi qu’une connexion Wi-Fi dans les zones d’études. La résidence est dotée de parkings sécurisés en sous-sol, d’un régisseur présent sur place, et d’une sécurité renforcée avec ascenseurs. Située à proximité immédiate de plusieurs établissements d’enseignement supérieur (CentraleSupélec, ENIM, Arts et Métiers, IAE, ESITC, écoles d’informatique et de commerce), et bien connectée via les lignes Mettis A et B, bus C17, elle bénéficie également d’un accès rapide aux commerces, supermarchés, et à la gare, à seulement 50 minutes du Luxembourg et 1h30 de Paris en train. La résidence bénéficie d’un statut LMNP, permettant une récupération de TVA de 20 %, avec des revenus locatifs optimisés grâce à la location meublée. Les logements sont équipés d’une kitchenette, d’une salle de bains moderne, de revêtements de sol PVC, et offrent des rangements intégrés. L’investissement est sécurisé, neuf, conforme aux normes actuelles avec peu de charges et entretien facilité, idéal pour un placement rentable en immobilier locatif étudiant ou jeune actif.

- La résidence est neuve, livrée avant la rentrée 2026, et située dans un secteur stratégique et très recherché du Technopôle de Metz, à proximité immédiate de nombreux établissements d’enseignement supérieur comme CentraleSupélec, ENIM, Arts et Métiers, IAE, et ESITC, ce qui garantit une forte demande locative.
- Elle propose 36 lots, avec des prix allant de 124 000 € à 195 500 €, et une rentabilité potentielle maximale grâce au statut LMNP avec possibilité de récupération de TVA de 20 %.
- Les logements sont modernes, équipés de kitchenettes avec plaques électriques, salles de bains avec meubles vasque, sèche-serviette, douche, revêtements PVC, et offrent des rangements intégrés, adaptés à la location meublée pour étudiants ou jeunes actifs.
- La résidence dispose d’équipements et de services complets : espaces communs avec salle de sport, coworking, cafétéria, patio extérieur, Wi-Fi, parkings sécurisés en sous-sol, et un régisseur présent quotidiennement, assurant sécurité et confort.
- Sa proximité avec les transports en commun, le centre-ville et la gare, ainsi que sa localisation à seulement 50 minutes du Luxembourg et 1h30 de Paris en train, font de cet investissement une opportunité optimale pour garantir une rentabilité locative stable et pérenne.