Studio à vendre à Metz avec terrasse, parking privé et ascenseur
Description
EXCLUSIVEMENT chez CASCIOLA IMMOBILIER, ce studio situé au troisième étage avec ascenseur, dans la commune de Metz, rue du Lavoir, est actuellement loué en bail meublé. Il comprend une entrée avec placard, une salle de bains avec WC, une pièce de vie avec coin cuisine équipée, donnant accès à une terrasse calme à l’arrière du bâtiment. Le bien dispose également d’une place de stationnement privative dans la cour de l’immeuble. La résidence fait partie d’une copropriété de 100 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 840 €, et aucune procédure en cours. Revenus locatifs annuels : 6 600 € hors charges. La taxe foncière pour 2025 s’élève à 654 €. Classe énergie C, classe climat A. Estimation des dépenses énergétiques : entre 590 € et 850 € par an, abonnements compris. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce studio est situé au troisième étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de 100 lots, avec une quote-part annuelle de charges de seulement 840 € pour l'ensemble de la copropriété.
- Il offre un revenu locatif annuel de 6 600 € hors charges, ce qui en fait un investissement locatif attractif avec une rentabilité potentielle intéressante.
- La taxe foncière pour 2025 est de 654 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
- La superficie de la pièce principale, incluant la cuisine équipée, permet d’optimiser l’espace, avec un accès à une terrasse calme pour profiter pleinement du confort.
- Ce bien possède une classe énergie C et une classe climat A, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 590 € et 850 € par an, garantissant une consommation maîtrisée.
Détails
Mis à jour le août 28, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4719997
- Prix: 89 900 €
- Surface du Bien: 31.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 850 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 840 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
