Studio à vendre à Saint-Louis avec forte rentabilité et cave, idéal investisseur
Studio à vendre à Saint-Louis avec forte rentabilité et cave, idéal investisseur
Description
Investissez dans ce studio de 22 m² idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé au 3ème étage d’une copropriété bien placée. Il se compose d’une pièce principale avec kitchenette, d’une salle de bain équipée avec baignoire balnéo, ainsi qu’une cave et une place de parking privative. Son emplacement stratégique à proximité des transports en commun, commerces et accès autoroute en fait un secteur très recherché, assurant une forte demande locative. La copropriété comprend 45 lots, avec des charges mensuelles d’environ 90 €, incluant l’eau chaude, froide, l’entretien des parties communes et espaces verts. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une classe D et une classe énergie E, avec une consommation estimée entre 590 € et 850 € par an pour un usage standard en 2025. La construction date de 1975, le chauffage collectif fuel et l’isolation phonique et thermique sont conformes. Pas de procédures en cours dans la copropriété.
En résumé
- Ce studio de 22 m², situé au 3ème étage d’une copropriété de 45 lots, est idéal pour générer une forte demande locative, avec environ 90 € de charges mensuelles comprenant eau chaude, eau froide, entretien des communs et des espaces verts.
- Son emplacement à proximité de stations de tram, commerces et autoroutes rapides en fait un secteur très recherché, ce qui vous garantit une excellente rentabilité.
- La construction date de 1975, avec un chauffage collectif fuel et une consommation énergétique estimée entre 590 € et 850 € par an en 2025, ce qui est compatible avec un bon rapport qualité/prix énergétique.
- Ce bien dispose d’une cave et d’une place de parking privative, ajoutant une valeur supplémentaire pour la location ou votre confort personnel.
- Avec un prix de 77 000 €, cette opportunité représente un investissement sécurisé, bénéficiant d’un profil très favorable pour renforcer votre patrimoine immobilier.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 5:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4481538
- Prix: 77 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 22.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 850 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 45
Honoraires
- Prix hors honoraires: 77 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
