Studio sécurisé à Metz en vente avec location en cours – Investissement rentable
Studio sécurisé à Metz en vente avec location en cours – Investissement rentable
Description
Situé en plein centre-ville de Metz, dans le quartier très prisé de Fournirue, ce studio de 23 m² est un excellent investissement locatif. Au quatrième étage d’une petite copropriété de caractère, il offre une cuisine indépendante équipée, une pièce principale lumineuse, une salle de bains avec WC, et se trouve à proximité immédiate de la Cathédrale, des commerces et des transports en commun (Mettis). Actuellement loué 435 € par mois (charges comprises), il bénéficie d’une rentabilité nette de 5,50% et d’une vacance locative nulle grâce à son emplacement stratégique. La copropriété de 14 lots est bien entretenue, avec des charges mensuelles de 260 € annuelles comprenant l’eau froide, l’électricité des parties communes et l’assurance. Le logement, non meublé, est chauffé par un système électrique individuel, avec un DPE classé G, indiquant une consommation énergétique élevée. La propriété est idéale pour investisseurs souhaitant sécuriser leur placement dans un secteur en pleine valorisation, notamment grâce à sa proximité immédiate avec la cathédrale et ses atouts patrimoniaux à long terme.
En résumé
- Ce studio de 23 m² en plein centre-ville de Metz, situé en Fournirue, est loué 435 € par mois charges comprises, offrant ainsi une rentabilité nette de 5,50 %, un vrai atout pour un investissement sécurisé.
- La copropriété de 14 lots est bien entretenue, avec des charges mensuelles de 260 € par an, incluant l’eau froide, l'électricité des parties communes et l’assurance, ce qui limite vos coûts de gestion.
- Son emplacement stratégique à deux pas de la Cathédrale garantit une vacance locative quasi nulle et une valorisation patrimoniale à long terme, particulièrement dans ce secteur recherché.
- Le logement, non meublé, dispose d’une cuisine indépendante équipée, d’un système de chauffage électrique individuel, et possède un DPE classé G, ce qui reste un point à surveiller mais ne remet pas en cause l’intérêt de l’investissement.
- Son prix de 69 900 €, associé à un bail en cours jusqu’en août 2025, vous permet de réaliser un achat avec une rentabilité immédiate tout en profitant d’un secteur en pleine valorisation immobilière.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 11:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4433948
- Prix: 69 900 €
- Surface du Bien: 23.15 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 524 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 570 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 524
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
524 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 260 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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