Studio neuf de 17 m² à Cesson-Sévigné, proche métro Atalante – Investissement rentable

Espace Neuf – Rive Droite Immobilier présente un studio neuf de 17 m² à Cesson-Sévigné, idéalement situé au pied du métro Atalante et à proximité immédiate des campus universitaires. Ce logement meublé et entièrement équipé, livré prêt à être loué, est situé dans une résidence récente conçue spécialement pour les étudiants et les jeunes actifs. La résidence offre de nombreux services tels qu’une salle de sport, un espace de travail partagé, une laverie, ainsi qu’une terrasse et un jardin communs, favorisant la relocation et le confort du locataire. Situé à proximité directe du métro Atalante (ligne B), cet emplacement facilite l’accès au centre de Rennes en quelques minutes et se trouve à deux pas du campus de Beaulieu, du technopôle Atalante ainsi que de ses nombreux étudiants, chercheurs et ingénieurs, assurant une forte demande locative. Investir dans ce studio représente une opportunité accessible avec un ticket d’entrée à partir de 121 500 €, permettant de bénéficier d’une location meublée en LMNP, avec des revenus éventuellement défiscalisés et une rentabilité supérieure à 5 %. En plus, les frais de notaire sont réduits étant neuf, avec des garanties constructeur et un paiement échelonné selon l’avancement des travaux. Pour optimiser votre investissement, vous pouvez comparer d’autres studios neufs à Rennes et dans sa métropole, ainsi que plus de 40 000 logements neufs proposés par plus de 50 promoteurs, et utiliser gratuitement les calculateurs d’investissement en ligne d’Espace Neuf. Contactez Yonathan pour plus d’informations. Un crédit peut engager votre responsabilité, vérifiez votre capacité de remboursement avant de vous engager. Les performances locatives passées ou estimées ne garantissent pas les résultats futurs.

- Ce studio, de 17 m², est livré entièrement meublé et équipé, prêt à être mis en location, ce qui vous permet une mise sur le marché immédiate et une rentabilité assurée.
- Le prix d'entrée est de 121 500 €, un investissement accessible pour un bien neuf dans une zone à forte demande locative, notamment grâce à sa proximité du métro Atalante (ligne B) et des campus universitaires comme Beaulieu.
- La résidence offre des services attractifs tels qu'une salle de sport, un espace de travail partagé, une laverie, ainsi qu'une terrasse et un jardin communs, ce qui valorise votre investissement et facilite la relocation.
- La rentabilité annuelle estimée est supérieure à 5 %, et en optant pour la location meublée en LMNP, vous pouvez potentiellement bénéficier d’avantages fiscaux intéressants.
- En investissant dans ce logement neuf, vous profitez de frais de notaire réduits, d’un paiement modulé selon l’avancement des travaux, et de garanties constructeur, ce qui sécurise votre placement à long terme.