Appartement en viager à La Rivière-Saint-Sauveur avec style Art Déco et vue sur le Pont de Normandie

Viager occupé au profit d’un homme retraité de 67 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation, ce bien situé à La Rivière-Saint-Sauveur, aux portes de Honfleur, représente un investissement patrimonial en viager très recherché. Entièrement rénové avec soin, l’appartement présente un style Art Déco élégant, avec des éléments décoratifs sélectionnés, des lustres sculpturaux, un mobilier de caractère et une atmosphère chaleureuse. Le premier niveau comprend une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le Pont de Normandie, une arrière-cuisine, un WC indépendant, un grand salon de 39 m² lumineux, deux chambres avec balcons et placards intégrés, une salle d’eau et une salle de bains. À l’étage, une troisième chambre avec placards, tandis que les combles d’environ 50 m² offrent un potentiel supplémentaire pour aménager un atelier, une suite ou un espace de loisirs. La valeur vénale du bien est estimée à 384 000 euros. La formule d’achat comprend un bouquet de 104 000 euros FAI (soit 85 000 euros net vendeur plus 19 000 euros d’honoraires d’agence) et une rente mensuelle de 517 euros. La copropriété comprend 14 lots, avec une quote-part annuelle de 1 650 euros. Aucun procès n’est en cours. Le logement est classé énergie classe F, climat classe F, avec une consommation annuelle estimée entre 3 830 et 5 230 euros. Les informations sur les risques naturels ou technologiques sont disponibles via le site géorisques.

- Ce bien en viager occupé au profit d’un retraité de 67 ans vous permet d’acquérir un appartement avec une valeur vénale estimée à 384 000 euros, tout en versant un bouquet de 104 000 euros FAI et une rente mensuelle de seulement 517 euros.
- Situé à La Rivière-Saint-Sauveur, aux portes de Honfleur, il bénéficie d’un emplacement très recherché, avec une vue directe sur le Pont de Normandie et un accès privilégié dans un secteur prisé pour un investissement patrimonial.
- Entièrement rénové avec un style Art Déco, l’appartement dispose d’un séjour lumineux de 39 m², de trois chambres dont une à l’étage, et d’un potentiel supplémentaire avec environ 50 m² de combles à aménager selon vos projets, que ce soit pour une extension ou un espace de loisirs.
- La copropriété comporte 14 lots avec une quote-part annuelle de 1 650 euros, aucune procédure en cours, et des charges raisonnables pour un bien de cette taille, tout en offrant un environnement calme et sécurisé.
- En plus de ses qualités esthétiques et pratiques, le logement a une consommation énergétique classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 3 830 et 5 230 euros, correspondant à un investissement maîtrisé à long terme.