Appartement T2 loué avec balcon à Toul, investissez dès aujourd’hui
Description
Appartement T2 en location avec balcon situé dans le secteur prisé de Gama à Toul. Ce bien offre une rentabilité immédiate pour un investissement locatif sécurisé. Actuellement loué à 610 € charges comprises par mois, dont 70 € de provisions, ce qui garantit un revenu net de 540 € hors charges. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux de 47,30 m² comprend une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains moderne, un WC indépendant, un balcon privatif de 6 m², une place de parking couverte de 12 m² ainsi qu’un garage à vélos. À proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers, il allie tranquillité et praticité. Parfait pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif dans un secteur apprécié de Toul.
En résumé
- Cet appartement de 47,30 m² est actuellement loué à 610 € charges comprises par mois, ce qui vous assure un revenu net de 540 € hors charges, sans période de vacance possible.
- Il dispose d’un balcon privatif de 6 m², parfait pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’une place de parking couverte de 12 m² et d’un garage à vélos, ajoutant du confort au quotidien.
- Situé dans une résidence sécurisée et calme à Toul, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, vous bénéficiez d’un emplacement idéal pour la location ou pour y vivre.
- La performance énergétique est classée C, avec une emission de gaz à effet de serre classe A, ce qui garantit de faibles dépenses énergétiques, estimées entre 660 et 970 € annuellement selon le diagnostic DPE.
- Un investissement sûr, dans une copropriété de 16 lots, sans procédure en cours, avec un prix hors honoraires de 83 800 € et des honoraires de 7,4 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 3:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4414567
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 47.30 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 970 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
