Investissement immobilier : Duplex 2 chambres à Divonne-les-Bains avec parking
Investissement immobilier : Duplex 2 chambres à Divonne-les-Bains avec parking
Description
Investisseurs recherchant un bien locatif : magnifique duplex rénové et entièrement meublé, situé au calme à proximité du lac de Divonne, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Ce T3 offre une excellente rentabilité nette. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine ouverte sur un grand salon avec balcon, un WC séparé et un cellier. En duplex, au dernier étage, se dressent deux chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. Vendu en exclusivité en tant qu’investissement, il est loué avec un bail meublé d’un an. La résidence comprend une place de parking attribuée, avec de nombreuses autres places disponibles sur le parking commun. Ce bien constitue une véritable pépite pour un investissement locatif.
En résumé
- Ce duplex rénové et entièrement meublé fait 70 m² avec deux chambres, idéal pour la location meublée à long terme ou pour un investissement rentable.
- La résidence dispose d'une place de parking attribuée, avec plusieurs autres places disponibles sur le parking collectif, facilitant la gestion pour vos locataires.
- Situé à seulement 5 minutes à pied du centre de Divonne et à côté du lac, il bénéficie d’un environnement calme et recherché.
- Son classement énergétique en classe D, avec une fourchette de coûts annuels d’énergie estimée entre 1224 et 1847 euros, montre une consommation maîtrisée.
- Vendu exclusivement en investissement avec un bail meublé d’un an, ce bien offre une excellente rentabilité nette dès la mise en location.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 12:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3166671
- Prix: 280 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
- A
- B
- C
-
| Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
