Local commercial rénové de 89 m² à Avignon avec terrasse et parking

Local commercial exceptionnel de 89 m² situé dans une zone commerciale dynamique, entièrement rénové en 2017 avec une haute sous plafond de 2,80 m. Ce local comprend 5 pièces, dont 4 vitrines sur un linéaire de 13 mètres, offrant une visibilité optimale pour votre activité. Actuellement loué par un bail renouvelé en juin 2025 pour neuf ans, il garantit un revenu locatif sécurisé. Il dispose d’un état impeccable alliant charme de l’ancien et confort moderne, conforme aux normes ERP et PMR, avec sanitaires, extraction performante, chauffage individuel, climatisation réversible, fenêtres en PVC/Aluminium et portes en double vitrage. La surface extérieure de 27 m² permet d’installer une terrasse. Avec 63 m² de surface commerciale et 26 m² d’arrière-boutique, ce lieu stratégique se situe à proximité de commodités et bénéficie de 100 places de stationnement extérieures. Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs, ce bien clé en main propose un rapport qualité-prix attractif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique. Honoraires à la charge du vendeur, copropriété de 10 lots, aucune procédure en cours, DPE en cours, informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Vous bénéficiez d’un local commercial de 89 m² entièrement rénové en 2017, avec un espace lumineux, des vitrines sur un linéaire de 13 mètres pour une visibilité optimale.
- Actuellement loué, le bail a été renouvelé en juin 2025 pour une période de neuf ans, vous assurant un revenu locatif sécurisé dès l’acquisition.
- La surface de l’extérieur de 27 m² offre la possibilité d’aménager une terrasse, ce qui peut attirer davantage de clientèle ou augmenter votre chiffre d’affaires.
- La surface commerciale de 63 m², complétée par 26 m² d’arrière-boutique, vous donne tout l’espace nécessaire pour optimiser votre activité ou votre installation.
- Situé dans un emplacement stratégique avec un accès facile, notamment grâce à plus de 100 places de stationnement extérieures, facilitant l’accès à votre clientèle.