Local commercial à vendre à Volonne, 74 m², emplacement stratégique

À saisir, ce local commercial d’environ 74 m² situé à l’entrée du village de Volonne, bénéficiant d’une position stratégique et d’une forte visibilité. Placé à l’intersection de la route nationale, face à l’école et à proximité immédiate du bureau de poste, il est positionné au niveau d’un feu tricolore, ce qui garantit une excellente exposition aux automobilistes et piétons. Un parking public à environ 50 mètres facilite l’accès et le stationnement pour la clientèle. Ce local au centre-ville offre de nombreuses possibilités d’exploitation : commerce de proximité, primeur, dépôt de pain, épicerie, salon de coiffure, activités libérales ou services, sous réserve des autorisations nécessaires. Des projections d’aménagement non contractuelles sont fournies pour visualiser différents aménagements possibles. C’est une opportunité idéale pour installer ou développer une activité dans un secteur passant, central et facilement accessible. La copropriété comporte 5 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 100€. Aucun procédure en cours. Non soumis au DPE. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce local commercial de 74 m² est situé à l'entrée du village de Volonne, face à l'école et près du bureau de poste, ce qui garantit une visibilité optimale dans un secteur passing.
- Il se trouve à l'intersection d'une route nationale, au niveau d'un feu tricolore, assurant un ralentissement naturel des véhicules et une forte exposition aux automobilistes comme aux piétons.
- La copropriété ne comporte que 5 lots avec une quote-part annuelle de seulement 100 €, ce qui implique peu de charges et une gestion simplifiée.
- La localisation centrale facilite l'accès, notamment grâce à un parking public situé à environ 50 mètres, ce qui est idéal pour accueillir la clientèle.
- Vous avez une possibilité d’exploiter ce local pour divers types d’activités : commerce de proximité, épicerie, dépôt de pain, salon de coiffure ou activités libérales, sous réserve des autorisations nécessaires.