Local professionnel de 38 m² à Wimereux, emplacement idéal, proche mer
Local professionnel de 38 m² à Wimereux, emplacement idéal, proche mer
Description
Local professionnel d’environ 38 m² situé en plein centre de Wimereux, comprenant deux pièces et une réserve de 2 m², avec entrée indépendante au rez-de-chaussée. En parfait état, conforme aux normes ERP, équipé d’un chauffage électrique individuel et éligible à la fibre optique. Cet espace est idéal pour une profession libérale. Sa localisation centrale offre un accès facile à la mer et à de nombreux services à proximité : en 5 minutes à pied, vous trouverez bus, épiceries, restaurants et cabinets médicaux ; en 10 minutes, les écoles maternelles et primaires ; et en 15 minutes, des parcs et jardins. La classe énergétique est C avec un GES de catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée. La copropriété comprend 20 lots, sans procédure en cours, avec des honoraires de 5.52% à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires de 145 000 €. La stabilité énergétique et climatique est attestée avec un DPE classé B et un GES classé A. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La carte professionnelle est en règle, avec les références 6203 2021 000 000 002 et AC 6203 2021 000 000 016.
En résumé
- Ce local professionnel de 38 m² se situe en centre-ville de Wimereux, à proximité immédiate de la mer, ce qui est parfait pour une activité libérale qui bénéficie d’un emplacement stratégique.
- Il dispose de deux pièces et d’une réserve de 2 m², avec une entrée indépendante, offrant un espace pratique et fonctionnel pour vos clients ou patients.
- En excellent état et conforme aux normes ERP, il est équipé d’un chauffage électrique individuel et peut être connecté à la fibre optique, pour un confort optimal.
- Son prix indiqué hors honoraires est de 145 000 €, avec des honoraires de 5.52% à la charge de l’acquéreur, ce qui reste très compétitif pour ce secteur.
- La copropriété comprend 20 lots, avec une classe énergie C et une classe climat A, garantissant des performances énergétiques maîtrisées et durables.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 12:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4471902
- Prix: 153 000 €
- Surface du Bien: 38 m²
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 107 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 450 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 107
- A+
- A
-
107 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
