Local commercial à Sainte-Marie-aux-Chênes avec vitrine longue
Local commercial à Sainte-Marie-aux-Chênes avec vitrine longue
Description
Situé au cœur de la rue commerçante de Sainte-Marie-aux-Chênes, ce local commercial vacant offre un emplacement privilégié dans une copropriété bien entretenue, avec de faibles charges. Il comprend une zone d’accueil ou de vente d’environ 28 m², lumineuse, équipée d’une vitrine longue d’environ 8 mètres linéaires qui assure une excellente visibilité. Une seconde pièce vitrée d’environ 15 m² sert idéalement de bureau ou d’espace de vente supplémentaire. Le local dispose également d’une salle de repos de 7 m², d’un WC indépendant, et de places de stationnement à courte durée disponibles à proximité pour la clientèle. Situé à proximité immédiate de commerces tels qu’une boulangerie et La Poste, il est parfaitement adapté à une activité commerciale, une profession libérale ou des bureaux.
En résumé
- Ce local d'environ 28 m² offre une vitrine longue d'environ 8 mètres linéaires, ce qui garantit une visibilité optimale pour attirer la clientèle.
- Il dispose d’une seconde pièce vitrée de 15 m², qui peut servir de bureau ou d’espace de vente supplémentaire, flexible selon votre activité.
- La salle de repos de 7 m², le WC indépendant et la proximité de places de stationnement à courte durée sont des atouts pour accueillir à la fois votre équipe et vos clients.
- Situé à deux pas de commerces clés comme une boulangerie et La Poste, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique pour développer votre activité commerciale ou libérale.
- Avec un prix de 70 000 € hors honoraires, et des honoraires à 10%, c’est une opportunité à saisir pour un investissement rentable dans une copropriété de 1 lot, sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le septembre 22, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4854522
- Prix: 77 000 €
- Surface du Bien: 52 m²
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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