Local commercial dans la Doutre à Angers avec vitrine et cour privative
Local commercial dans la Doutre à Angers avec vitrine et cour privative
Description
DOUTRE BORDILLON. Local commercial situé sur la place du marché dans un secteur passant au cœur de la Doutre. Logement dans un immeuble ancien récemment rénové, avec partie commune modernisée. Le local dispose d’une vitrine donnant sur la place, de deux pièces spacieuses entièrement ouvertes entre elles, d’une cour privative intégrée au lot vendu, ainsi que de sanitaires. Un permis de construire a été déposé pour permettre à l’acquéreur d’embellir la vitrine et l’accès. Le prix total, incluant les honoraires de 7.61% à la charge de l’acquéreur, s’élève à 99 000 € pour un prix hors honoraires de 92 000 €. La copropriété comprend 8 lots avec une quote-part annuelle de charges d’environ 980 €, et aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce local commercial se situe au cœur de la Doutre, sur une place très passante, avec une vitrine donnant directement sur la place, ce qui assure une visibilité optimale pour votre activité.
- Il dispose de deux pièces largement ouvertes, offrant un espace adaptable selon vos besoins, et une cour privative intégrée au lot, idéale pour créer un espace extérieur ou pour effectuer des opérations de stockage.
- Le prix total, honoraires inclus de 7,61%, est de 99 000 €, avec un prix hors honoraires de 92 000 €, ce qui reste une valeur très compétitive dans ce secteur.
- La copropriété possède 8 lots, avec des charges annuelles moyennes de 980 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- La rénovation récente de l’immeuble ancien associée à un dépôt de permis de construire pour embellir la vitrine et l’accès montre une volonté de valoriser ce local, offrant de bonnes perspectives d’aménagement et de développement.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 10:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4480174
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 32 m²
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1550
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 980 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Angers
- Code Postal 49100
- Quartier/Secteur Doutre-saint jacques-nazareth
- Pays France
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- Apport Personnel
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