Local commercial à vendre à Annemasse, 54 m² entièrement rénové, emplacement stratégique
Local commercial à vendre à Annemasse, 54 m² entièrement rénové, emplacement stratégique
Description
Ce local commercial exceptionnel de 54 m², entièrement rénové en 2023, se distingue par sa luminosité et son agencement réfléchi. Il comporte une grande salle principale de plus de 20 m², idéale comme espace d’attente ou bureau, ainsi que deux pièces d’environ 12 m² chacune polyvalentes pour des activités telles que kinésithérapeute, praticien bien-être, médecin ou autres services. La cuisine équipée et la salle de douche indépendante apportent un confort optimal selon l’usage envisagé. Libre de toute occupation, cet espace peut être personnalisé selon vos besoins, avec un chauffage collectif efficace et des fenêtres en PVC et aluminium offrant une excellente isolation. Situé dans une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et transports en commun, c’est une opportunité rare pour concrétiser un projet professionnel dans un cadre idéal.
En résumé
- Ce local commercial de 54 m² a été entièrement rénové en 2023, vous offrant un espace moderne, lumineux et prêt à accueillir votre activité sans délai d’installation.
- Avec une grande salle de plus de 20 m² et deux pièces d’environ 12 m² chacune, vous disposez d’un agencement flexible parfait pour une activité de santé, bien-être ou services.
- La cuisine équipée et la salle de douche indépendante apportent un confort pratique, tout en étant adapté à une utilisation personnelle ou professionnelle.
- Situé dans une zone commerciale très fréquentée, il est idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et transports en commun à proximité.
- La copropriété regroupe 6625 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1898 €, et une performance énergétique classée D, vous permettant d’allier efficacité économique et confort.
Détails
Mis à jour le avril 14, 2026 à 8:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4328365
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 2 010 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6625
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 898 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
