Appartement T3 avec terrasse plein sud à Annemasse – Secteur recherché
Appartement T3 avec terrasse plein sud à Annemasse – Secteur recherché
Description
ImmoKap présente à la vente un agréable appartement T3 de 69 m2 situé à Annemasse (74100), à la limite de Ville-la-Grand. Niché dans un secteur résidentiel très recherchée, cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue offre une luminosité exceptionnelle. Il dispose d’une terrasse de 12 m2 exposée plein sud, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l’extérieur. L’intérieur comprend une grande entrée qui mène à deux chambres de 12 m2 avec placards et une chambre de 14 m2, toutes deux offrant une vue imprenable sur le Jura. Le séjour spacieux de 30 m2, ouvert sur la cuisine, donne accès directement à la terrasse. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’espace intérieur. Parmi ses atouts : une terrasse en plein sud sans vis-à-vis, un séjour lumineux, deux belles chambres, double vitrage, fibre optique, cave, ascenseur, parking, parc de copropriété, et faibles charges. Idéal pour une vie calme, lumineuse, avec un extérieur agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des frontières vers Genève. Ne manquez pas cette opportunité dans le secteur. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement T3 de 69 m2 est situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue, et offre un séjour spacieux de 30 m2.
- Il dispose d'une terrasse de 12 m2 exposée plein sud, sans vis-à-vis, vous permettant de profiter du soleil toute la journée.
- Avec deux chambres de 12 m2 avec vue sur le Jura et une chambre supplémentaire de 14 m2, il offre un espace de vie confortable pour une famille ou un couple.
- La localisation est idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et à seulement quelques kilomètres des frontières vers Genève.
- Le prix de 280 000 EUR (avec un net vendeur à 267 500 EUR) propose une opportunité dans un secteur recherché, avec faibles charges et de nombreux équipements modernes comme la fibre optique et le double vitrage.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4822162
- Prix: 280 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 69 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 950 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 267 500 €
- Honoraires TTC: 16 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
