À vendre local commercial avec studio et terrasse à Golfe-Juan

Situé en plein centre de Golfe-Juan, cet ensemble immobilier à vendre se compose d’un local commercial entièrement rénové d’une superficie de 40 m². Le magasin de 20 m² dispose d’une belle vitrine de 2 mètres linéaires et ouvre sur une avenue très passante, idéale pour une activité commerciale. Adjacent, un studio calme de 20 m² bénéficie d’une terrasse privative de 33 m², d’une cuisine neuve aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le logement possède deux entrées séparées : une par la résidence et l’autre directement depuis la voie passante. Il est équipé de la climatisation réversible et de double vitrage pour un confort optimal. La propriété comprend également une cave pour du rangement supplémentaire. Facilité de stationnement à proximité et accès à toutes commodités telles que commerces, écoles et gare. Idéal pour un commerce avec résidence ou investissement locatif, dans un secteur dynamique et recherché.

- Vous disposez d’un local commercial de 40 m² entièrement refait à neuf, situé en plein centre de Golfe-Juan, avec une vitrine de 2 mètres linéaires qui attire un flux passant important, idéal pour votre activité commerciale.
- Le bien comprend également un studio calme de 20 m², avec une terrasse privative de 33 m², parfait pour en faire un logement résidentiel ou une location saisonnière, selon votre projet.
- La propriété possède deux accès séparés : une entrée par la résidence pour le studio, et une autre directement depuis une avenue très passante. Cela garantit une grande flexibilité pour vos activités ou location.
- Le logement est équipé de la climatisation réversible et de double vitrage, assurant un confort optimal toute l’année, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire.
- Enfin, avec un prix attractif de 180 000 euros, cette opportunité combine localisation stratégique, potentiel locatif ou commercial, et un état impeccable, faisant de cet achat une option séduisante pour investir ou s’installer.