Studio à vendre à Six-Fours-les-Plages avec terrasse ensoleillée
Studio à vendre à Six-Fours-les-Plages avec terrasse ensoleillée
Description
Situé à Six-Fours-les-Plages, entre le centre-ville et le Fort, ce charmant studio lumineux, offrant une superficie de 32 m² (Loi Carrez), séduit par sa situation privilégiée. Perché au premier étage d’une petite résidence sans ascenseur, il comprend une entrée, un séjour avec coin kitchenette, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Une terrasse ensoleillée exposée plein sud ajoute un véritable confort à cet appartement. Le stationnement est facilement accessible à proximité immédiate. Les atouts majeurs comprennent la proximité du centre-ville, des écoles, des transports en commun, ainsi que de faibles charges mensuelles de 53 euros. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
En résumé
- Ce studio de 32 m², situé au premier étage d'une petite résidence sans ascenseur, vous offre un espace optimisé avec un séjour et une kitchenette intégrée, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- La terrasse ensoleillée de 5 m², exposée plein sud, vous garantit de profiter pleinement du soleil toute la journée, ajoutant un véritable confort à votre quotidien.
- La proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports en commun facilite votre quotidien et valorise la localisation du bien.
- Les faibles charges mensuelles de seulement 53 euros, associées à un diagnostic énergétique de classe C, vous permettent de maîtriser votre budget tout en bénéficiant d’un logement confortable.
- La résidence construite en 1989, avec un mode de chauffage électrique, offre un environnement pratique et bien entretenu, avec un coût d’énergie estimé entre 330 et 500 euros, ce qui est raisonnable pour cette surface.
Détails
Mis à jour le juillet 9, 2026 à 4:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4451062
- Prix: 139 500 €
- Surface du Bien: 31.75 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 330 € - 500 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 660 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 134 500 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
